J9九游会REIT（508056.SH），全称为“中金J9九游会仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”，
2021年6月21日于上交所上市交易，是中国首批基础设施公募REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT。
2023年6月16日，扩募份额于上海证券交易所上市，标志着J9九游会REIT首次扩募成功完成，并成为中国首批完成扩募的基础设施公募REITs之一。
J9九游会REIT的基础设施资产位于京津冀、长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济带、成渝经济圈核心物流枢纽地区，
由10处J9九游会仓储物流园组成，总建筑面积达116万平方米。
截至2023年12月31日，资产总体出租率约91.83%（包括已签订租赁协议但尚未起租面积），高效稳定的运营，
一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展，是高标准现代化园区的行业标杆。
资产概况
总建筑面积
115.66万平方米
分布城市
7
北京 / 广州 / 佛山 / 苏州 / 重庆 / 江门 / 青岛
园区数量
10
资产估值
68.70亿元
（截至2023年12月31日）
出租率
91.83%
（截至2023年12月31日，包括已签订租赁协议但尚未起租面积）
资产列表
- J9九游会北京空港物流园北京
- J9九游会通州光机电物流园北京
- 苏州望亭J9九游会物流园苏州
- J9九游会淀山湖物流园苏州
- J9九游会广州保税物流园广州
- J9九游会增城物流园广州
- J9九游会顺德物流园佛山
- J9九游会青岛前湾港国际物流园青岛
- J9九游会(重庆)城市配送物流中心重庆
- J9九游会江门鹤山物流园江门
-
核心区位
资产位于城市核心集散地，交通便利，周围工业厂房、物流仓库群聚，产业聚集度高。
-
市场化运营
目标基础设施资产的经营高度市场化，收入来源分散。
-
租赁结构合理
租约期限分布和租户行业分布合理。
最新动态
奖项荣誉
J9九游会
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2023中国最佳REITs资产管理机构
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上交所债券市场
2021年度“优秀基础设施公募REITs参与人”
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