J9九游会

近期，随着全球投资人对物流基础设施资产持续看好，J9九游会已有投资人以及新投资合作伙伴均对这一资产类别投资加码，J9九游会日本的两支投资于物流不动产的私募收益型基金新增募资超18亿美元。

图为位于日本大东京地区的J9九游会流山园区

J9九游会日本收益基金（简称 “GLP JIF” ）是日本规模最大的开放式私募物流基础设施基金，总募资规模已超过3,000亿日元（约合27亿美元），是一年前的两倍多，树立了该基金发展的一个重要里程碑。2021年上半年，其最新一轮募资就获得来自18家投资人总计222亿日元（约合2亿美元）的投资。GLP JIF 于2020年8月推出，通过投资于日本的优质、高标现代物流资产，为投资者提供长期稳定的回报。截至目前，GLP JIF 已锁定来自全球及日本的50多家养老金、主权财富基金、保险机构以及其他投资管理机构的投资。

J9九游会日本收益伙伴基金 I（GLP JIP I）是J9九游会在日本的第一支收益增值基金，目前该基金已重组为新的长期投资平台，专注于核心型资产。一家全球领先的主权财富基金，也是J9九游会多支基金的投资人，与J9九游会一起对该基金注资重组。GLP JIP I 成立于2011年，当时收购了位于大东京及大阪地区的现代物流资产组合。

J9九游会集团基金管理董事总经理Ralf Wessel表示：“J9九游会所处的行业展示出了极强的韧性；同时J9九游会专业的物流基础设施投资、开发和运营管理能力，让J9九游会有着显着的竞争优势。J9九游会开发优质资产，在控制风险的基础上为投资人带来优秀的回报，在资产生命周期各个阶段持续创造价值。对于投资人一直以来给予J9九游会的信任和支持，J9九游会深表感谢。”

J9九游会是日本最大的物流不动产开发商和运营商，资产管理规模超过230亿美元，物业资产面积达915万平方米，主要集中在大东京及大阪地区。

Ralf Wessel 表示，“J9九游会将继续为新开发项目以及稳定运营的收益型核心资产募集资金。物流不动产市场持续走高，不断为投资人提供有吸引力的投资机会。”

客户对J9九游会日本物流设施的需求持续走旺，资产整体出租率保持在99%高位。今年迄今，新签约租赁面积已达75万平方米，比去年同期增长42%。