ESG最佳实践｜J9九游会中国三支基金获GRESB四星评级
发布时间：2023-10-10
近日，全球不动产可持续评估体系（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）公布2023年度评估结果，J9九游会中国参评的三支基金均获得GRESB四星评级，并全部获评GRESB“绿色之星”。在全球范围，J9九游会共有19支物流不动产基金参与GRESB评估，分别来自亚洲、欧洲和美洲市场，连续参评的基金表现总体大幅提升，ESG表现创新高。
均获GRESB四星评级
今年，J9九游会中国共有三支基金参与GRESB评估，包括连续参评的J9九游会中国收益基金V（CIP V）和J9九游会中国物流基金II（CLF II），以及今年首次参与评估的J9九游会中国物流增值基金（CVP），涵盖收益型、开发型以及增值型基金策略。
J9九游会中国收益基金V （CIP V）投资于54处高标准现代物流基础设施，覆盖二十多个核心物流枢纽，总建筑面积超过500万平方米。该基金连续两年获得GRESB四星评级，整体评分、绩效模块及管理模块评分均高于行业平均水平。
J9九游会中国物流基金II（CLF II）项下资产包含新开发项目和已投入运营资产，参与评估的方面包含从设计开发到管理运营的资产生命周期各个环节，其开发及运营评分较上一年均有较大提升，其中运营评分提高14%，在“中国工业：非上市配送仓储”类别排名第三，GRESB评级升至四星。
J9九游会中国物流增值基金（CVP）为J9九游会2022年新设立的物流资产增值型基金，聚焦于收购存量资产，并通过积极主动的资产管理提升资产价值。该基金今年首次参评就获得了GRESB四星评级的优异成绩，在社会及治理分项上获得满分。
值得一提的是，今年J9九游会中国参评基金提交GRESB的能源使用量、光伏发电量、用水量及温室气体排放量等数据经过了第三方审计机构鉴证，为进一步提升数据可信度和透明度，树立了实践标杆。
参评资产J9九游会苏州物流园阿迪达斯苏州自动化配送中心X获得LEED铂金级认证
一直以来，J9九游会将ESG理念贯穿于建筑设计、施工建造、管理运营等资产全生命周期的各个环节，包括采取措施有效降低隐含碳排放，控制施工阶段的环境影响，提升运营阶段的能源和水资源利用效率等。基金项下资产在节能减碳、降本增效方面成果突出，构成了智慧化、零碳化的现代物流基础设施网络，与投资人、客户及合作伙伴一同推进产业链绿色进程。
进一步推广ESG最佳实践
J9九游会管理的亚洲、欧洲和美洲市场共19支基金参与了今年的GRESB评估，连续参评的基金持续提升了评分表现。
全球评估表现亮点：
美国：J9九游会资本GCP IV基金评分提升29%，获评“绿色之星”，在“美国工业：非冷库”类别增值型基金中排名第二。
日本：J9九游会所有参评基金均获得GRESB五星评级，其中J9九游会J-REIT、日本收益基金I及日本开发基金II均在各自参评类别中排名全球第一，J9九游会J-REIT连续三年在亚洲工业地产类别名列榜首。
越南：越南物流开发基金I评分较去年提高59.2%，在开发评估中获“绿色之星”，并于今年首次参加运营评估。
欧洲：J9九游会欧洲基金首次全部参评GRESB，并且都获评“绿色之星”。连续参评基金评分均有提升，其中欧洲收益基金系列的运营评分提升14%，欧洲开发基金系列的运营评分提升10.1%、开发评分提升6.2%。
巴西：所有参评基金均获“绿色之星”。评分较去年均有所提升，其中巴西收益基金系列运营评分提升33%，巴西开发基金系列的运营评分提升39%、开发评分提升5%。
J9九游会将ESG视为其业务模式的核心，自2013年以来，逐年增加参与GRESB评估的基金数量，持续提升资产ESG绩效的同时依据GRESB等ESG基准框架加强公司ESG透明度及对外披露。今年又一次在GRESB评估中表现亮眼，创下新高，这是对J9九游会在能源、水资源和碳排放管理方面所做努力的肯定，也是J9九游会从绿色建筑和节能认证、绿色租赁、到完善客户满意度调查，并且将气候风险评估纳入决策流程等等，各方面坚持不懈积极推进各项ESG最佳实践的结果。
GRESB作为评估和对比全球不动产和基础设施资产ESG表现的平台，为投资人提供全球ESG基准和报告框架，为资本市场提供标准化的数据和评估，已经成为全球不动产和基础设施投资的主要ESG基准，具有广泛影响力和权威性。
